5 Yılını Dolduran Kiracının Tahliyesi Kiraya verenler, Türk Borçlar Kanunu’nda düzenlenen kurallar çerçevesinde belirli şartlar altında kiracının tahliyesini isteme hakkına sahiptir. 5 yılını dolduran kiracının tahliyesini isteyebilmek için özel bir düzenleme bulunmamaktadır. Kira sözleşmesi süresinin bir önemi olmaksızın aşağıda ki sebeplerden birinin varlığı halinde kiracının…
İcra Takibi Yoluyla Tahliye Davası İcra takibi yoluyla tahliye, kira bedelinin ödenmemesi halinde kiraya verenin başvurabileceği bir yol olarak İcra İflas Kanunu madde 269 ve devam eden maddelerinde düzenlenmiştir. Bu madde kiraya verenin kiracıyı diğer yasal yollara kıyasen daha hızlı tahliye etmesine olanak tanıyan bir…
İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, kiraya verenin kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya bakmakla yükümlü olduğu diğer kişilerin taşınmaza duyduğu ihtiyaç nedeniyle kiracıyı tahliye edebilmesi için açılan bir dava türüdür. Türk Borçlar Kanunu’nda düzenlenen bu dava, kiraya verenin kişisel veya ailevi ihtiyaçları doğrultusunda…
Kirasını Düzenli Ödeyen Kiracının Tahliyesi Kirasını düzenli ödeyen kiracının tahliyesi, kira sözleşmesinde yer alan diğer şartların ihlal edilmesi veya kiraya verenin haklı gerekçeleri olması durumunda mümkün olabilir. Kiracının kira borcunu zamanında ödemesi, kiraya verenin tahliye hakkını tamamen ortadan kaldırmaz. Türk Borçlar Kanunu’nda belirtilen bazı durumlarda,…
Yeni Malikin İhtiyacı Sebebiyle Tahliye Davası Yeni malikin ihtiyacı nedeniyle kiracının tahliyesi, taşınmazın yeni malik tarafından satın alınmasının ardından kiracının taşınmazdan tahliyesi için açılan bir davadır. Taşınmazın yeni sahibi, belirli şartlar dahilinde kiracıyı tahliye etme hakkına sahiptir. Türk Borçlar Kanunu’nda yer alan bu düzenleme, taşınmazı…
Yargılamanın Yenilenmesi (İade-i Muhakeme) Nedir? Yargılamanın yenilenmesi, hukuk sisteminde verilen bir mahkeme kararının kesinleşmiş olmasına rağmen, belirli şartlar altında tekrar incelenmesi ve yeniden yargılama yapılması için tanınan olağanüstü bir kanun yoludur. Bu süreç, adaletin sağlanması ve haksız mahkeme kararlarının düzeltilmesi amacıyla uygulanır. Yargılamanın yenilenmesi ceza…
Hukuk Davalarında Yargılamanın İadesi Hukuk davalarında yargılamanın iadesi Hukuk Muhakemesi Kanunu’nun 374 ila 381. maddeleri arasında düzenlenmiştir. Yargılamanın iadesi, kesin olarak verilen veya kesinleşmiş olan mahkeme kararlarına karşı istenebilir. Yargılamanın yenilenmesi ceza yargılamasında mümkün iken, yargılamanın iadesi hukuk yargılaması için mümkündür. Şartları ve süreçleri farklılık…
Anonim Şirketlere Avukat Zorunluluğu Anonim şirketlerde avukat bulundurma zorunluluğu, Avukatlık Kanunu ve ilgili diğer mevzuatlar kapsamında belirlenmiş bir yükümlülüktür. Bu zorunluluk, belirli bir sermaye ve işlem hacmine sahip anonim şirketlerin hukuki işleyişlerinin düzenli ve yasalara uygun bir şekilde yürütülmesini sağlamak amacıyla getirilmiştir. Anonim Şirketlerde Avukat…
Vergi Affı Düzenlemeleri Vergi affı düzenlemeleri, vergi mükelleflerinin geçmiş dönem borçlarını yapılandırmasına ve faiz indirimi gibi avantajlardan faydalanmasına olanak tanıyan önemli bir fırsattır. Bu tür düzenlemeler, genellikle devlet tarafından ekonomik zorlukların aşılması ve vergi gelirlerinin artırılması amacıyla hayata geçirilir. Türkiye’de de belirli aralıklarla bu tür…
Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi Nedir? Avukatlık asgari ücret tarifesi, avukatların verdikleri hukuki hizmetler karşılığında alacakları en düşük ücreti belirleyen bir düzenlemedir. Her yıl Türkiye Barolar Birliği tarafından belirlenen bu tarife, avukatların müvekkillerine sunacakları hizmetler için alt sınırları belirler. Bu tarifeye uymak avukatlar için zorunludur. 2024-2025…